サンヒルズ坂田町

  • 兵庫県姫路市坂田町

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩15分

  • 2002年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
2,680万円
32.3万円/㎡
相場
2,873万円
34.6万円/㎡
1,990
2,579
3,168
3,757
AI査定結果
推定相場価格
2,873万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,579万円〜3,168万円
31.0万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サンヒルズ坂田町
2,680万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 83.07㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,680万円32.3万円2階 83.07㎡ 4LDK南
2026/04/122,680万円30.1万円2階 88.91㎡ 4LDK南
2026/03/272,780万円31.3万円2階 88.91㎡ 4LDK南
2025/11/252,590万円33.8万円10階 76.73㎡ 2LDK+S南
2025/11/102,080万円29.1万円9階 71.4㎡ 3LDK南
2025/10/202,690万円35.1万円10階 76.73㎡ 2LDK+S南
2025/07/252,780万円36.2万円10階 76.73㎡ 2SLDK南西
2025/06/122,880万円37.5万円10階 76.73㎡ 2SLDK南西
2025/05/312,980万円38.8万円10階 76.73㎡ 2LDK+S南
2025/05/162,980万円38.8万円10階 76.73㎡ 2SLDK南西
2025/04/033,080万円40.1万円10階 76.73㎡ 2SLDK南西
2025/03/133,180万円41.4万円10階 76.73㎡ 2LDK+S南
2025/02/023,180万円41.4万円10階 76.73㎡ 2SLDK南西
2025/01/313,280万円42.7万円10階 76.73㎡ 2LDK+S南西
2024/11/243,280万円42.7万円10階 76.73㎡ 3LDK南西
2024/06/202,990万円33.6万円7階 88.91㎡ 3SLDK南
2023/11/252,880万円37.5万円11階 76.73㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は30.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
サンヒルズ坂田町
姫路市坂田町
姫路駅15分 2,680万円32.3万円83.07㎡4LDK2階 / 11階建 南2002年40戸RC
2024/05/20プレステージ姫路青山3
姫路市青山四丁目
姫路駅27分 1,780万円25.3万円70.44㎡4LDK2階 / 8階建 南2000年28戸RC
2024/12/18サクラメント御立
姫路市御立西三丁目
姫路駅32分 1,950万円25.2万円77.43㎡4LDK4階 / 5階建 南2002年23戸RC
2026/02/19アルファステイツ田寺
姫路市田寺一丁目
姫路駅29分 2,580万円30.3万円85.16㎡3LDK8階 / 14階建 南2007年26戸RC
2023/11/25リベールシティ姫路WEST
姫路市西今宿三丁目
播磨高岡駅8分 1,790万円24.5万円73.09㎡2SLDK10階 / 11階建 南西2001年90戸RC
2026/02/24アルファステイツ東今宿
姫路市東今宿三丁目
播磨高岡駅10分 2,480万円28.2万円87.91㎡3LDK8階 / 10階建 南西2005年54戸RC
2025/06/30リベール姫路フェアリーコート
姫路市東今宿三丁目
播磨高岡駅12分 1,690万円26.6万円63.48㎡2LDK5階 / 11階建 南2004年28戸RC
2023/08/24プレステージ姫路神子岡前
姫路市神子岡前一丁目
姫路駅17分 1,850万円24.2万円76.39㎡4LDK4階 / 12階建 南1997年80戸SRC
2025/09/19セゾン今宿
姫路市神子岡前二丁目
姫路駅18分 2,400万円24.7万円97.34㎡4LDK7階 / 7階建 南東2001年22戸RC
2025/02/23ロワイヤル英賀保五番館
姫路市苫編南二丁目
英賀保駅4分 2,080万円24.9万円83.41㎡3LDK4階 / 10階建 南2006年42戸RC
2025/04/23パレ・ロワイヤル南新在家
姫路市南新在家
姫路駅32分 2,280万円31.3万円72.9㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年35戸RC
2026/04/15ロワイヤル岡田・手柄山公園
姫路市岡田
姫路駅28分 2,780万円32.8万円84.84㎡3LDK6階 / 6階建 東2000年30戸RC
2025/12/01明治グランドヒル船場
姫路市琴岡町
姫路駅23分 2,250万円26.1万円86.18㎡3LDK+S10階 / 10階建 南2003年25戸RC
2025/02/22ロワイヤル元町
姫路市元町
山陽姫路駅18分 1,680万円25.3万円66.41㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年31戸RC
2024/05/20グラジオ元町プレミアム
姫路市元町
姫路駅22分 1,800万円27.2万円66.08㎡3LDK2階 / 10階建 南西2007年51戸RC
2024/03/21パレ・ロワイヤル玉手II
姫路市玉手一丁目
英賀保駅20分 2,280万円25.1万円90.78㎡3SLDK5階 / 5階建 南東2002年26戸RC
2024/11/03アルファステイツ市之橋
姫路市材木町
姫路駅23分 1,880万円27.6万円68.18㎡3LDK1階 / 6階建 南東2002年32戸RC
2025/09/21サンヒルズ福沢町
姫路市福沢町
山陽姫路駅9分 1,880万円26.8万円70.16㎡3LDK5階 / 8階建 南2003年26戸RC
2026/04/05リベール姫路城北
姫路市伊伝居
姫路駅17分 1,700万円25.4万円66.86㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年56戸RC
2023/11/25ネバーランド姫路
姫路市西二階町
姫路駅8分 2,780万円38.9万円71.43㎡3LDK6階 / 13階建 南東2007年43戸RC
2026/01/13サンワプラザ大手前通
姫路市本町
姫路駅7分 2,380万円36.4万円65.34㎡2LDK8階 / 12階建 南2002年36戸SRC
2025/07/22レジデンス御幸アベニュー
姫路市綿町
姫路駅9分 3,200万円37.5万円85.37㎡2LDK6階 / 11階建 南2005年21戸RC
2025/11/19ネオハイツ姫路駅前
姫路市南畝町二丁目
姫路駅5分 2,800万円39.3万円71.2㎡3LDK10階 / 15階建 南1997年56戸SRC
2025/10/16プレステージ姫路駅前センタープレイス
姫路市東延末一丁目
姫路駅5分 2,400万円37.9万円63.3㎡2LDK+S7階 / 12階建 南2005年33戸SRC
2024/07/29サクラメント姫路駅南
姫路市東延末二丁目
姫路駅10分 2,290万円28.4万円80.77㎡4SLDK5階 / 11階建 南西2004年30戸RC
2025/12/04リベール姫路サウススクエア
姫路市東延末二丁目
姫路駅12分 2,380万円34.2万円69.6㎡3LDK5階 / 7階建 東2006年34戸RC
2025/12/13プレステージ姫路サザンコンフォート
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 2,680万円39.0万円68.7㎡2LDK+S6階 / 10階建 南2005年26戸RC
2025/06/09サンヒルズ古二階町
姫路市古二階町
姫路駅11分 2,780万円39.4万円70.57㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC
2023/08/02プレステージ姫路ラフィーネ
姫路市安田二丁目
手柄駅14分 1,980万円31.3万円63.33㎡2SLDK7階 / 11階建 南西2004年34戸RC
2026/03/08ネオグランデ坂田町・姫路駅北
姫路市坂田町
姫路駅14分 2,200万円30.7万円71.56㎡3LDK2階 / 13階建 西1999年36戸SRC
2025/09/14グラジオ北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅6分 2,780万円35.2万円78.96㎡3LDK+S10階 / 13階建 南西2002年60戸RC
2026/03/31デュオプレステージエリタージュ姫路
姫路市栗山町
手柄駅6分 1,650万円24.3万円67.93㎡3LDK3階 / 12階建 南2007年34戸RC
2025/10/21ロワイヤル城巽
姫路市北条口三丁目
姫路駅10分 2,280万円33.9万円67.26㎡3LDK7階 / 10階建 東2001年26戸RC
2024/10/18プレステージ姫路栗山町
姫路市栗山町
姫路駅20分 1,670万円25.9万円64.5㎡2LDK2階 / 10階建 南西2000年36戸RC
2026/04/02パレ・ロワイヤル姫路駅前
姫路市安田四丁目
姫路駅10分 2,898万円37.6万円77.05㎡3LDK4階 / 11階建 南1998年52戸RC
2026/04/12ロワイヤル北条口
姫路市北条口四丁目
姫路駅14分 3,299万円39.5万円83.46㎡4LDK7階 / 10階建 東2001年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、姫路市では35.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は姫路市の平均と比較して94.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
姫路市
16.6万円/㎡
前年比-35.7%
兵庫県
姫路市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンヒルズ坂田町
所在地兵庫県姫路市坂田町
交通山陽本線姫路駅徒歩15分
築年月2002年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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